班玛| 庐山| 临城| 连山| 龙山| 邵阳县| 元阳| 江都| 云梦| 绥棱| 带岭| 古丈| 三门峡| 海门| 新余| 青州| 祁县| 漾濞| 鹤壁| 大理| 新蔡| 孟连| 蛟河| 天祝| 资溪| 垣曲| 邵阳县| 夏县| 义马| 东沙岛| 五华| 阿坝| 黟县| 耒阳| 友谊| 孝感| 临潼| 岚县| 三门| 大荔| 招远| 丁青| 安塞| 延津| 临猗| 合江| 松滋| 沛县| 高明| 大邑| 博野| 舞阳| 新县| 和硕| 永宁| 察哈尔右翼前旗| 普宁| 长安| 庆阳| 松滋| 白云| 桐梓| 寿县| 九江县| 台安| 浦口| 唐山| 眉县| 剑川| 容城| 黄岩| 兰溪| 武清| 峡江| 石阡| 顺平| 岱山| 碾子山| 奉节| 伊宁县| 顺德| 上杭| 黄石| 科尔沁右翼前旗| 荥经| 通榆| 青神| 鄂温克族自治旗| 凤冈| 从江| 嘉荫| 吉利| 霍城| 大龙山镇| 平乡| 威信| 郾城| 新宾| 娄烦| 黑山| 温宿| 河曲| 昆山| 石楼| 沙湾| 洋山港| 张家港| 莫力达瓦| 唐县| 茌平| 奈曼旗| 萝北| 围场| 衡南| 宁明| 丹寨| 兴义| 建德| 同德| 临泉| 林州| 贡山| 西安| 平乐| 华亭| 清水河| 崂山| 枣阳| 岳阳市| 亚东| 泽普| 李沧| 常德| 绥棱| 连平| 台安| 杨凌| 枝江| 科尔沁左翼中旗| 巧家| 淄川| 宜州| 岚县| 自贡| 渭南| 新兴| 吉利| 黑山| 庐江| 大田| 白沙| 峡江| 榕江| 饶河| 潜江| 龙井| 加查| 嵊州| 大城| 阳东| 米泉| 湘潭县| 平山| 察哈尔右翼中旗| 威县| 双流| 康乐| 鹰潭| 陈仓| 昭通| 大悟| 玛沁| 洞口| 新巴尔虎左旗| 杨凌| 隆回| 晋州| 桃园| 宜良| 阜新市| 喀什| 竹山| 文安| 布尔津| 邕宁| 敦煌| 灌阳| 临洮| 从化| 宁晋| 韶山| 下花园| 望城| 南京| 土默特左旗| 丹东| 延吉| 大同区| 五莲| 连山| 浦江| 毕节| 金寨| 梁子湖| 普定| 孙吴| 五指山| 武夷山| 大连| 天池| 南溪| 崇明| 班戈| 绵竹| 云溪| 灵璧| 宝鸡| 台州| 曲水| 南丹| 茂县| 谷城| 宽城| 嘉荫| 扶绥| 成都| 灌南| 大连| 久治| 伊吾| 精河| 元江| 景洪| 东明| 恭城| 北戴河| 萍乡| 乐业| 长清| 慈溪| 泰州| 巫溪| 易门| 微山| 遵义市| 怀安| 惠州| 大余| 晋州| 嵩县| 马关| 零陵| 景宁| 丰宁| 黔江| 涿鹿| 方正| 郏县| 互助| 红河| 奎屯| 临武| 怀仁| 枞阳| 邮箱大全

全域旅游引领旅游业转型升级 四细分领域龙头股受关注

2018-11-18 02:57 来源:有问必答网

  全域旅游引领旅游业转型升级 四细分领域龙头股受关注

  秒速赛车点、线、面、色的巧妙组合,形成了别具一格的器物。在李白下狱之后,他第一个想到要求救的对象居然是对方的主将高适,李白有如此自信当然是由于两人之间良好的私交,也因此可以推断李白对高适抱有很大的期待。

中国最先进的战斗机是歼-20,歼-20应该是日本下一代战斗机F-3的作战对象之一。2017年全年,宜人贷为65万位借款人促成借款总额亿元,同比增长102%;全年净收入总额亿元,同比增长71%;净利润亿元,同比增长23%。

  这段时长21秒的视频,包含了车内和车外的画面。未来美军一旦将相关概念在F-35、F-15、F-16等型战机乃至盟军战机上推广运用,其针对突发事件和地区危机的应急作战能力将大幅提升。

  何为匠人?正如《寿司之神》中所说:“一旦选定你的职业,你必须全身心投入到你的工作中去,你必须爱自己的工作,你必须毫无怨言,你必须穷尽一生磨练技能,这就是成功的秘诀。余德辉在当天的揭牌仪式上表示,中铝集团作为国有重要骨干企业和行业龙头,率先组建成立环保节能平台,坚定走绿色发展道路,引领和带动行业健康发展,是走进新时代、展现新作为的必然要求。

然而,去年9月,因负债高达50亿美元,玩具反斗城向法院申请破产保护。

  黄歇晚年的封地在江浙一带,他在江浙为百姓做了很多好事,最大的一项功绩就是兴修水利,疏通河道,为百姓解决了水患和农业生产的问题,功劳很大。

  从手机来讲,我们是科技领先的公司,在手机领域也有非常好的一个积累,从整个专利的储备包括像我们发布的手机,在手机领域的创新,也是走在各个厂家的前列,所以我们认为手机的技术创新,是各厂家能够取胜的决定性因素。此外,波音也因为在2017年和中国签订了高达370亿美元的订单,而位列最危险的公司榜单中。

  瑞贝卡和艾斯特法妮雅有多年照顾熊猫的经验,因为两个姑娘年龄、相貌都有几分相似,有人笑称她们是马德里动物园的“熊猫姐妹”。

  特朗普政府计划在未来10年,法定义务支出项目的投入将削减万亿美元,仅联邦医疗保险支出减少就达2370亿美元。声明最后说,希望美方悬崖勒马、慎重决策,不要把中美双边经贸关系拖入险境,以免从损人的目的出发,以害己的结果告终。

  Naspers宣布至少未来三年将不会进一步出售股份,有关安排符合其对本公司业务的长期信心。

  秒速赛车针对此次美国发起,新华网发表最新评论称,不顾各方反对,特朗普还是对中国商品下手了。

  ”王毅说。编辑:罗懿

  秒速赛车 秒速赛车 秒速赛车

  全域旅游引领旅游业转型升级 四细分领域龙头股受关注

 
责编:

   您所在的位置:乌鲁木齐 > 我爱我家 > 楼市气象 > 正文

楼市冷冰冰客户很挑剔

  2017年2月的一天,立春后的上海阳光明媚,可是气温却接近冰点。

  在静安区一家中介门店上班的90后杨毅辉(化名)早上套上一身西装就匆匆出门,开始了一天的工作。忘穿外套的杨毅辉走在路上有点冷,但是好在在户外的时间不长,他并没有太在意。

  “从早上九点到晚上九点,基本上我都在门店里。每周大概休息一天,但是周末几乎不会休息。”杨毅辉告诉第一财经记者。

  在中国的各个城市,都有像杨毅辉这样的年轻人每天穿着西装上班,他们了解每一套出租或出售的房源,能流利地向购房者介绍周边各大楼盘的优缺点,不时出现在各个小区门口。

  看起来很熟悉,又很陌生。随着中国房地产进入存量房交易时代,这些撮合客户买房卖房、租房的年轻人已具备了一定的符号意义,他们的工作,甚至在某种程度上影响了房地产行业的发展。

  忙碌与平淡

  一到公司,杨毅辉就开始忙碌起来。作为一个门店的经理,他通常一早就进行日常工作的安排,并分析一下近期的成交情况。这时候,他皱了皱眉头。市场交易从去年第四季度就开始逐渐冷清,他也有了一丝丝焦虑。不过,从业5年的他已经见惯了市场的高峰和低谷,略作盘点后他平静地开始了下一步工作。

  “您好,我是地产公司的,我这里有XX房源,请问您最近有置换需求吗?”

  一个电话一个电话打出去,基本上说话不到20秒,电话另外一端就已经挂掉了。他的神情依旧很平静。过去几年,这样的电话打了无数次,约莫一天能打100次电话,运气差的时候一个意向客户都不会碰到。

  “2016年上半年是我经历过的比较忙碌的时候,基本上就没有休息,后来市场随着调控开始回归理性,也没有那么忙了。”杨毅辉说。

  这天上午,杨毅辉的门店里面几乎没有客户到访。最近这波寒潮到来,上海的街头非常寒冷,购房者的观望态度让楼市和天气一样充满寒意。

  杨毅辉稍后整理了客户资料,又在各大网站发送了自己的房源信息,就这样忙了一个上午。

  第一财经记者注意到,随着楼市步伐的调整,中介门店的生意出现显著下滑。与昔日熙熙攘攘的场景不同,很多门店都门可罗雀,除了一群中介业务人员,购房者寥寥。

  中午过后,杨毅辉约的客户如约而至。接下来,他要带着客户看3套附近的房源。走出门店,一阵风吹过,杨毅辉就打了一个冷战。“外套忘记带了,可是客户已经来了,总归先带客户去看房。”他说。

  客户的预算在800万元左右,周围的房子也在这个区间。看的第一套房子是个两居室户型不那么方正的房子。客户看了这个户型大概10分钟,觉得不满意。而之后的几套,客户要么觉得价格很贵,要么觉得楼层太矮,似乎也不如意。

  “买房总是一个长期的过程,经常推荐很多套客户都未必成交。而现在投资投机客明显少了,价格开始回归平稳,客户看房的观望心态很重。”杨毅辉说。

  杨毅辉还算幸运。这天,他的一名同事带客户看房,大概2分钟不到,客户就直接否定了这个房子,随后扬长而去。

  市场回归理性

  杨毅辉预感今天难再有看房的客户,于是回到门店继续发掘新的房源。

  事实上,在各方因素调整下,楼市已经从此前的成交火爆不断趋于平稳。

  上海中原地产数据显示,上海2016年12月二手房成交数量为13580套;而在2016年1月,二手房成交数量为44486套,2016年8月的二手房成交数量一度增至56504套。不仅如此,2016年第四季度,月均成交额都不足2万套。

  而在一手房方面,成交量同样出现萎缩。

  据同策咨询数据,2017年1月份上海商品住宅网签量继续下滑,仅去化38.87万平米,环比下滑4成,同比下滑7成,是2015年2月份以来的最低位。

  从市场交易来看,均是前期有推盘剩余的存量交易,因此成交相当零星。从交易量前十的榜单来看,除了排名第一的“晶耀名邸“成交14套外,其余均少于10套。

  开发商端也同样感受到市场的调整,很多开发商的推盘计划都在不断延后。

  值得一提的是,刚需入市是今年1月一手楼市成交量的主力。上海1月均为外环以外刚需或者首次改善置业产品,成交区域为金山、青浦等外环以外远郊,成交均价都在4万元/平方米以内;而去年同期,24个项目有交易,并且结构也较为齐全,除了刚需改善外,还有一些单价超过10万元/平方米的高价房。

  今年1月,家住浦东唐镇的李澜霏(化名)也感受到了市场的“冷风”。她的房子是学区房,对口的是东方幼儿园和福山外国语小学,而且周围的房子都是别墅,由于学区房优势她一直觉得不愁卖。“去年上半年,我们小区的房源出来几乎很少,一旦出来几乎立马成交。但是我最近挂出房子已经一个月了,可是真正来看房的只有3对,看房需求明显少了,大家观望情绪非常严重。”李澜霏说。

  李澜霏原本打算卖掉学区房换一套更好的房子,现在她觉得换房计划可能应推迟实施。

  事实上,自去年10月“沪六条”政策出台后,楼市投资客开始退出,新增客户受到制约,违规银行、中介及开发商也受到管制,市场开始不断降温。

  因此,业内均对2017年保持谨慎态度。

  而在银行端,对于楼市的收紧同样在继续。“之前还曾给一个客户做了开发贷,后来我们行就暂停开发贷的发放了。”建设银行一位公司客户经理告诉第一财经记者。

  多种因素作用下,市场开始不断回归理性,持“追涨”心理的购房者开始观望,杨毅辉也回到正常的工作状态。

  行业不断规范

  “每周有时间休息,客户需要去拓展而不是自己找上门,很多客户看房的时间很久,这样的状态其实很正常。”杨毅辉说。

  此前,房产服务交易平台销冠科技联合浙江大学发布的《2016中国房地产经纪人生存现状报告》的数据显示,仅有14%的经纪人每天工作时间在8小时以内,有36%的经纪人一天工作10小时以上,甚至有1%的人是从醒来一直忙到睡觉,一天工作16小时。同时,87.4%的经纪人每周休息时间少于一天。而69.1%的经纪人平均月薪在3000至1万元之间,有10%月入1万到2万元,有1%月入3万元以上。

  由于市场的火爆,这个行业一度出现不健康膨胀。对中介业务员的需求量巨大,加上同业竞争提高了收入门槛,许多外行纷纷进入房产中介经纪人行业。再加上管理混乱,整个房产中介行业的服务质量被拖累下降,在高收入、高返点的利益驱动下,“不择手段”、“破坏行规”时有发生,监管和自我约束变得越来越难。

  而发达国家的中介行业则更为规范。以美国得克萨斯州为例,从事房地产这一工作之前,房产经纪人要完成6门学科、180小时的课堂学习,其中包括房地产法、合同法等课程。之后需经历4小时的全国和地区的考试合格,并通过FBI的背景调查,签约经纪人公司才给颁发执照。

  而目前国内的中介行业还处在粗放发展时代。

  中原地产中国大陆区副总裁兼上海中原总经理刘天旸认为,现在的市场开始慢慢趋于理性,价格平稳为主。综合来看,预计上半年楼市仍然不会有太大的变化,但市场需求仍然存在,此次楼市政策效果显著,这会让之后的房产市场变得更健康、交易更规范。

  “对行业来说,今年也是较为艰巨的一年,大量资本的涌入导致这个行业存在着产能过剩的问题,一些专业素质不强的人员、缺乏规范管理实力较弱的公司就容易被淘汰。市场是留给有准备的人和公司的,我觉得专注本业、练好内功、提高服务品质,才是发展的关键。”刘天旸说。

今日推荐更多>>

    <%#d1.jrrj %>

图说天下 更多>>

    <%#d1.tptj %>

微新闻 更多>>

    <%#d1.xwtj %>
新ICP备10001213号 广播电视节目制作经营许可证(新)字第66号 信息网络传播视听节目许可证许可证号(3110483)
Copyright © 2004 - 2014 www.wlmqwb.com. All Rights Reserved 版权所有未经书面允许不得转载和镜像
秒速赛车 秒速赛车 邮箱大全 牛宝宝电影网